Jodocus van Lodensteinstraat 17

Unieke kans: prachtig gerenoveerd en ligt appartement (42m2), onderdeel van een woonvereniging (2006) plus diepe achtertuin in Zuilen

Let op: bancaire hypotheekfinanciering is niet mogelijk voor deze woning, omdat deze onderdeel is van een woonvereniging constructie. De woonvereniging is opgericht in 2006, is ingeschreven bij de kamer van Koophandel en functioneert prima. De studio kan vanwege de juridische vorm uitsluitend worden aangekocht met eigen middelen of familielening. Met het lidmaatschapsrecht krijgt u exclusief de beschikking over dit appartement op de begane grond met tuin.

Te koop op een leuke en goed bereikbare locatie in de populaire wijk Zuilen in Utrecht: een ruime studio van circa 42 m², gelegen op de begane grond met diepe achtertuin voor eigen gebruik. Naast de woning is er tevens toegang tot een berging met achterom op de begane grond. Handig voor het wegzetten van je fiets en spullen. Deze wordt gedeeld met de andere twee bewoners. Dankzij de praktische indeling en de aantrekkelijke ligging is deze woning bijzonder geschikt voor een student, ouders die woonruimte zoeken voor een studerend kind in Utrecht of juist starter(s).

Via het gezamenlijke hal bereikt u direct via de linker deur de woning. Bij binnenkomst kom je eerst in de lichte en ruime woonkamer. Hierin is met houten schuifwanden een slaapkamer gerealiseerd. Vanwege het aanwezige raam hierin, heb je ook hier genoeg daglicht. Vanuit de woonkamer loop je de lang rekte keuken in. Hier is alles aanwezig om je uit te leven. Ook hier weer veel licht en de deur naar de diepe tuin. De ruime gerenoveerde badkamer bevindt zich aan de achterzijde. Compleet met instapdouche, wastafelmeubel, hangend toilet en designradiator.

De woning is gelegen aan de Jodocus van Lodensteinstraat in de wijk Zuilen, een populaire en rustige woonwijk met veel voorzieningen in de directe omgeving. Het centrum van Utrecht en Station Zuilen plus Utrecht Centraal Station zijn binnen korte fietsafstand bereikbaar. Daarnaast bevinden supermarkten, winkels, cafés en openbaar vervoer zich in de nabijheid. Ook de groene gebieden (Julianapark) en wandelroutes langs het Amsterdam-Rijnkanaal liggen om de hoek.

Dankzij de goede bereikbaarheid, de gunstige ligging ten opzichte van het centrum en de levendige studentenstad Utrecht, vormt deze studio een interessante kans voor kopers die op zoek zijn naar een compacte woonruimte dichtbij de stad, universiteiten en dagelijkse voorzieningen.
Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1926
• Prachtig modern gerenoveerd
• Volledig zelfstandig met diepe achtertuin
• Actieve en gezonde VvE met een maandelijkse bijdrage van € 224,-
• VvE kosten zijn inclusief voorschot gas-, water- en electraverbruik, gemeentelijke belastingen, voorziening onderhoud, opstalverzekering, huur CV ketel, abonnement en service internetaansluiting
• Woonvereniging met een totaal van drie studio’s in het pand.
• Alleen eigen geld of familielening mogelijk
• Oplevering gebeurt in overleg.

Interesse? We laten je graag deze woonruimte zien. Neem voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging contact op met LIVIN Makelaars via 030-7210678 of email naar: info@livinmakelaars.nl