Jodocus van Lodensteinstraat 17

Te koop op een leuke en goed bereikbare locatie in de populaire wijk Zuilen in Utrecht: een 2-kamer studio van circa 24 m², gelegen op de tweede en tevens bovenste verdieping met ruim balkon, van een kleinschalig gebouw. Naast de woning is er tevens toegang tot een berging met achterom op de begane grond. Handig voor het wegzetten van je fiets en spullen. Dankzij de praktische indeling en de aantrekkelijke ligging is deze woning bijzonder geschikt voor een student, alleenstaande of ouders die woonruimte zoeken voor een studerend kind in Utrecht.

Let op: bancaire hypotheekfinanciering is niet mogelijk voor deze woning, omdat deze onderdeel is van een woonvereniging constructie. De woonvereniging is opgericht in 2006 en ingeschreven bij de kamer van Koophandel. Daarom valt deze woonvereniging buiten de handhaving van de Gemeente ingezet eind 2025 (gericht op woonverenigingen vanaf 6/2019). De studio kan vanwege de juridische vorm uitsluitend worden aangekocht met eigen middelen of familielening. Met het lidmaatschapsrecht krijgt u exclusief de beschikking over deze studio op de tweede etage.

Via het gezamenlijke trappenhuis bereikt u de tweede verdieping. Bij binnenkomst komt u eerst in de slaapkamer. Vanuit de slaapkamer loopt u door naar de woonkamer met open keuken, die een praktische en comfortabele leefruimte vormt. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot het balkon, waar u prettig en rustig buiten kunt zitten. De ruime badkamer bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over een ligbad plus een wasmachine en wordt gedeeld met één ander appartement (op de eerste verdieping).

De woning is gelegen aan de Jodocus van Lodensteinstraat in de wijk Zuilen, een populaire en rustige woonwijk met veel voorzieningen in de directe omgeving. Het centrum van Utrecht en Station Zuilen plus Utrecht Centraal Station zijn binnen korte fietsafstand bereikbaar. Daarnaast bevinden supermarkten, winkels, cafés en openbaar vervoer zich in de nabijheid. Ook de groene gebieden (Julianapark) en wandelroutes langs het Amsterdam-Rijnkanaal liggen om de hoek.

Dankzij de goede bereikbaarheid, de gunstige ligging ten opzichte van het centrum en de levendige studentenstad Utrecht, vormt deze studio een interessante kans voor kopers die op zoek zijn naar een compacte woonruimte dichtbij de stad, universiteiten en dagelijkse voorzieningen.
Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1926
• De badkamer op de eerste verdieping, wordt gedeeld met studio 2.
• Actieve en gezonde VvE met een maandelijkse bijdrage van € 190,-
• VvE kosten zijn inclusief voorschot gas-, water- en electraverbruik, gemeentelijke belastingen, voorziening onderhoud, opstalverzekering, huur CV ketel, abonnement en service internetaansluiting
• Woonvereniging met een totaal van drie studio’s in het pand.
• Alleen eigen geld of familielening mogelijk
• Oplevering gebeurt gemeubileerd en kan snel.

Interesse? We laten je graag deze woonruimte zien. Neem voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging contact op met LIVIN Makelaars via 030-7210678 of email naar: info@livinmakelaars.nl